制定投资方针和政策需考虑的有（）。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、管理方法、投资选择(investment choice)、大型企业(large enterprise)、社区服务管理(community service management)、提高工作效率(improve work efficiency)、公用设施(utility and facilities)、智能化住宅小区(intelligent residential quarter)、物业管理信息系统(property management information system)、部分内容(partial contents)

[多选题]制定投资方针和政策需考虑的有（）。

A. 组合投资的多样化
B. 投资数量
C. 微观分析
D. 对风险的承受能力
E. 投资期限

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学习资料：

[单选题]编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。

A. 投资分析方法
B. 投资组合绩效评估
C. 企业的类型和记录信息的属性
D. 投资管理的内容与步骤

[单选题]设施管理的本质是（）。

A. 强调权利和顺从
B. 控制成本
C. 进行服务的融合
D. 提高工作效率

[单选题]专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。

A. 物业管理信息系统^{(property management information system)}
B. 出租管理系统
C. 数据供图形处理软件
D. 预算管理系统

[单选题]完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评估三部分内容^{(partial contents)}。其中，以下不属于投资分析的是（）。

A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 准投资的物业分析
D. 投资选择分析

[多选题]组合投资管理方法有（）。

A. 识别证券收益风险结构
B. 设计投资组合
C. 调整优化投资组合
D. 构建和投资组合并决策
E. 降低物业风险方案

[多选题]大型企业物业资产管理内容包括有（）。

A. 编制企业物业资产清单
B. 适时处置资产并获得收入
C. 设定管理目标
D. 设施管理发展
E. 控制成本

[多选题]智能化住宅小区^{(intelligent residential quarter)}具有的功能特征包括（）。

A. 能为小区内住户提供多种多媒体信息服务
B. 小区内部具备完善的安保系统、全面的公用设施^{(utility and facilities)}监控管理系统和信息化的社区服务管理系统
C. 各住宅单元内部具备安保防灾措施与生活服务的综合智能控制器
D. 各住宅单元与小区和社会之间具有高度的信息交互能力
E. 各住宅单元通信功能管理

[多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

A. 制定组合投资的目标和投资准则
B. 制定并执行组合投资策略
C. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
D. 提供物业管理的服务
E. 评估组合投资绩效

[多选题]下列关于可持续发展的说法中，正确的有（）。

A. 可持续发展的基本原则之一是满足当前需要又不损害子孙后代满足其需求的能力
B. 一部分人的发展不应损害另一部分人的利益是可持续发展的基本原则之一
C. 物业管理的可持续发展，主要在于发展商的投入和政府部门的支持
D. 可持续发展的物业管理，涵盖对各种能源的节约和充分利用
E. 可持续发展的物业管理，除了常规的物业管理内容外，还应融入控制空气质量等要素

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