2022第四章个人住房贷款题库模拟练习题137

1. [单选题]采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。

A. 单位定期存单
B. 个人定期储蓄存单
C. 个人应收账款
D. 国家重点建设^{(key construction)}债券

2. [单选题]目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为()。[2009年6月真题]

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%

3. [单选题]在个人住房贷款业务中，可能作为保证人的是()。

A. 与借款人有关联的法人
B. 在银行黑名单之列的法人
C. 有重大违法行为、损害银行利益的法人
D. 三年内连续亏损的法人

4. [多选题]个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括()。

A. 住房楼盘项目
B. 借款人提供的全部文件、材料的真实性
C. 借款人的信誉
D. 借款人的偿债能力
E. 担保手段落实情况

5. [多选题]在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有（）。

A. 质押物严重贬值
B. 质押物的合法性
C. 对于无处分权的权利进行质押
D. 非为被监护人^{(person under guardianship)}利益以其所有权利进行质押
E. 以非法所得^{(fraudulent gains)}、不当所得的权利进行质押

6. [单选题]根据现行说法，个人住房贷款利率的下限为基准利率的（）倍。对于贷款购买二套房的家庭，贷款利率最低为基准利率的（）倍。

A. 0.7，1
B. 0.7，1.1
C. 0.8，1
D. 0.8，1.1

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