物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

【名词&注释】

建筑物(building)、自然环境(natural environment)、突发性(sudden)

[多选题]物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

A. 自然环境的恶化
B. 自然经过的老化
C. 正常使用的磨损
D. 意外破坏的损毁
E. 延迟维修的损坏残存

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学习资料：

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧

[单选题]分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量，然后乘以相应的单位价格或成本，再相加。

A. 构件或工程
B. 独立的构件或工程
C. 相关
D. 相应

[多选题]物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

A. 物质上的磨损
B. 有形磨损
C. 物质内部分子与原子构成的形状上的改变
D. 因突发性的天灾引起的破坏
E. 建筑折旧

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