从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产

【名词&注释】

容积率(plot ratio)、抵押权(mortgage)、物业服务费、市政公用设施(public utilities)、独一无二性、房屋产权、地下资源(underground resources)、拖欠工程款(payment in arrears)、房屋出租、时间长(a long time)

[判断题]从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款^{(payment in arrears)}的房地产。（）

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[单选题]需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件，这是房地产（　）方面的内容。

A. 建筑技术
B. 土地权利设置
C. 相邻关系
D. 土地使用管制

[多选题]下列不属于土地使用管制的事项有（）。

A. 甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
B. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
C. 取得的土地使用权不包括地下资源^{(underground resources)}、埋藏物和市政公用设施
D. 某宗土地只能用于商业房地产开发
E. 某宗土地使用权中，要求容积率为2.0

[多选题]由于房地产（），所以房地产流动性较差。

A. 价值量大
B. 不可移动
C. 独一无二性
D. 易受限制性
E. 建造时间长^{(a long time)}

[多选题]下列（）是对建筑物权益状况的描述。

A. 物业服务费标准
B. 房屋产权共有情况
C. 房屋出租情况
D. 是否设立抵押权
E. 土地使用期限

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