估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、房地产、更新改造(renewal and transformation)、各种因素(various factors)、维持现状(maintaining status quo)、不断提高(constant improvement)

[单选题]估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高^{(constant improvement)}估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。

A. 估价程序
B. 估价时间
C. 估价区位
D. 估价目的

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学习资料：

[多选题]估价中的最高最佳利用具体包括（）等。

A. 最佳用途
B. 最佳位置
C. 最佳规模
D. 最佳环境
E. 最佳集约度

[单选题]当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

[多选题]遵循合法原则，具体来说有下列几个方面，即（）。

A. 在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据
B. 在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
C. 在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据
D. 在合法估价方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
E. 在合法利用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据

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