物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和

【名词&注释】

经营方式(management mode)、经济组织(economic organization)、服务半径(service radius)、房地产投资信托基金、主要功能(main function)、物业公司(property company)、建筑面积(building area)、法人资格、各有特色(each had its own characteristics)、专业购物中心

[多选题]物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 成本管理
D. 房地产组合投资管理
E. 房地产资产管理

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[单选题]物业经营管理是以()为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A. 商业性物业
B. 综合性物业
C. 收益性物业
D. 公益性物业

[单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

A. 居住性物业
B. 综合性物业
C. 公益性物业
D. 收益性物业

[单选题]区域购物中心的建筑面积^{(building area)}在()以上，有效商业服务半径可达到()，由专业购物中心管理集团开发经营。

A. 5万m2/100km
B. 10万m2/200km
C. 15万m2/300km
D. 20万m2/400km

[单选题]()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

A. 管理型物业管理企业
B. 专业型物业管理企业
C. 综合型物业管理企业
D. 服务型物业管理企业

[单选题]物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现，实际上就是以()的角色在工作。

A. 物业公司
B. 物业业主
C. 物业委托人
D. 物业代理人

[单选题]物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理

[多选题]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

A. 写字楼
B. 零售商业物业
C. 出租型别墅或公寓
D. 工业物业
E. 酒店和休闲娱乐设施

[多选题]虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类，但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色^{(each had its own characteristics)}。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。

A. 服务对象不同
B. 经营方式不同
C. 地理位置不同
D. 服务内容不同
E. 建筑设计和装潢风格不同

[多选题]物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有以下()特征。

A. 依照有关法律进行登记注册
B. 由两个以上股东共同出资经营
C. 以营利为目的
D. 具有法人资格
E. 是经济组织

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