（）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由

【名词&注释】

市场调节(market regulation)、政策措施(policy measures)、中央银行(central bank)、《物权法》(the property rights law)、暂行条例(interim regulation)、计划调节(planned regulation)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、间接调控(indirect control)、土地供给量

[单选题]（）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让

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学习资料：

[单选题]下列不属于土地市场特点的是（）。

A. 交易实体的非移动性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性
D. 土地供给弹性大

[单选题]（）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让

[单选题]土地使用权二级市场是国家调控下的以（）为主的市场。

A. 政府调节
B. 计划调节
C. 市场调节
D. 部门调节

[单选题]土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指政府通过制定土地金融政策，依靠中央银行直接干预土地信用业务的质和量。

A. A.直接调控B.间接调控^{(indirect control)}C.全面调控D.片面调控

[单选题]根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有（）。

A. 土地所有权
B. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
C. 建设用地使用权
D. 依法被查封、扣押、监管的财产

[多选题]下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是（）。

A. 供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向
B. 选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标
C. 确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析
D. 刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量
E. 抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率

[多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。

A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 出租
E. 抵押

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