某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/km2，其中第一年投

【名词&注释】

剖面图(profile)、银行贷款(bank loan)、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、土地价格评估(land price appraisal)、开发公司(development company)、土地总面积(total land area)、贷款年利率(annual percentage rate)、开发费(development expenses)、土地增值收益(land increment income)

[单选题]某地块的取得费为6万元/亩，开发费^{(development expenses)}为1.8亿元/km2，其中第一年投入了40%第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益^{(land increment income)}率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/m2。

A. 48.60
B. 51.53
C. 53.99
D. 54.60

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[单选题]某开发公司贷款开发9000rr12写字楼，各种修建费用预计1300元/m，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率^{(annual percentage rate)}12%，当地不动产综合还原率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为（）元。

A. 1042627
B. 1573628
C. 1276457
D. 2347488

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。

A. 剖面图法
B. 总分频率图法
C. 数轴法
D. AHP法
E. 其他方法

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积^{(total land area)}为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费^{(development expenses)}为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

A. B

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