衍生金融工具中的期权可分为（）。

【名词&注释】

执行情况(implement situation)、基本要求(basic requirements)、金融工具(financial instrument)、环境条件(environmental condition)、重置成本(replacement cost)、绝大多数(most)、正确理解(correct understanding)、土地功能(land function)、公开市场(open market)、土地增值收益(land increment income)

[单选题]衍生金融工具中的期权可分为（）。

A. 日式期权和美式期权
B. 美式期权和欧式期汉
C. 澳式期权和日式期权
D. 欧式期权和澳式期汉

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学习资料：

[多选题]根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。

A. A、清晰准确地反映评估，不得误导
B. B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解^{(correct understanding)}评估报告
C. C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设
D. D、清晰说明评估报告使用的有效期
E. E、阐明评估收费

[多选题]根据《国际评估准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的有（）。

A. A、在用价值
B. B、投资价值
C. C、公开市场^{(open market)}价值
D. D、残余价值
E. E、特殊价值

[单选题]以下有关注册资产评估师执行资产评估程序，不符合基本要求的是（）

A. 任何情况下都不得简化或删减资产评估程序
B. 必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作
C. 应在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度
D. 在资产评估报告中披露主要的资产评估程序执行情况

[单选题]关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。

A. 采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
B. 我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C. 采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
D. 采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

[单选题]由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

A. 转让人、所有人、使用人
B. 占有人、使用人、转让人
C. 使用人、所有人、转让人
D. 所有人、投资人、使用人

[单选题]非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。

A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年

[多选题]运用市场法进行评估的基本程序有（）。

A. 指标对比、量化差异
B. 选择比较因素
C. 对评估结果进一步验证
D. 综合分析确定评估结果
E. 调整已经量化的对比指标差异

[单选题]交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）

A. 1241.8万元
B. 758.2万元
C. 1379.1万元
D. 2000万元

[单选题]一期梅毒的主要表现是（）

A. 结节
B. 硬下疳
C. 软下疳
D. 横痃
E. 疼痛性溃疡

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