相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、相对性(relativity)、房屋买卖合同、地役权(easement)、《物权法》(the property rights law)、不同意(disagree)、抵押权人(mortgagee)、责任田(responsible field)、绝对性(absoluteness)、承包责任制(contracted responsibility system)

[多选题]相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。

A. 不可替代性
B. 稀缺性
C. 财产性
D. 支配性
E. 较强的限制性

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学习资料：

[单选题]《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A. 一般农村
B. 城市郊区
C. 少数民族地区
D. 城市土地

[单选题]关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人^(mortgagee)只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

[单选题]张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自()时发生转移。

A. 二人口头意思表示一致
B. 二人在合同上签字
C. 在相关部门登记
D. 交付钥匙

[单选题]土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A. 绝对性^{(absoluteness)}
B. 相对性
C. 对人性
D. 相容性

[单选题]张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制^{(contracted responsibility system)}，分给他2亩责任田^{(responsible field)}，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田^{(responsible field)}上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A. 《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B. 张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C. 村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D. 村集体可以征收张某的土地

[单选题]下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A. 典权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 相邻权

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