商用房贷款的额度最高为所购商用房价值的（），商住两用房贷款的

【名词&注释】

生产经营(production and management)、开发商(developer)、住房贷款(housing loan)、贷款风险(loan risk)、操作程序(operation procedure)、首付款、流动资金贷款(working capital loan)、发放贷款、抵押物保险(floor plan insurance)、不具备(does not have)

[单选题]商用房贷款的额度最高为所购商用房价值的（），商住两用房贷款的额度比例最高为（）。

A. 40%.40%
B. 40%，45%
C. 50%.50%
D. 50%，55%

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[单选题]下列关于个人经营类贷款的说法，不正确的是()。

A. 发放对象为从事合法生产经营的个人
B. 可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款^{(working capital loan)}
C. 相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制
D. 借款人可将该贷款用于定向购买商用房

[单选题]关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A. 借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险^{(floor plan insurance)}，保险期不得短于借款期限
D. 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

[单选题]设备贷款的期限最长不超过()年。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

[多选题]在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。

A. 借款人首付款已全额支付或到位
B. 与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D. 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E. 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

[单选题]个人商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（）。

A. 业务不合规
B. 合同制作不合格
C. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D. 对内容审查不严，导致向不具备^{(does not have)}贷款发放条件的借款人发放贷款

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