关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

【名词&注释】

办公楼(office building)、使用权(use right)、管理费用、公司董事会(corporate board)、其他业务收入

[单选题]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

A. A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B. B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C. C、发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D. D、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

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[单选题]2012年3月2日，英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为200万元，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。英明公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2012年度英明公司该投资性房地产应计提的摊销额为（）万元。

A. 100
B. 83.33
C. 91.67
D. 240

[单选题]2012年5月1日，英明公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元，公允价值变动贷方为1500万元），该办公楼的公允价值为5500万元，则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。

A. 1000
B. 700
C. 500
D. 1300

[单选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。

A. A．该投资性房地产入账价值为2000万元
B. B．该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
C. C．该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积
D. D．该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益

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