婚姻存续期间，由配偶一方个人出资并署个人名义购买的房产，可按

【名词&注释】

自然人(natural person)、社会团体(social organization)、住房公积金(housing fund)、土地所有权(land ownership)、继承人(heir)、房屋登记簿、抵押权人(mortgagee)、管理部门、登记手续(registration formalities)、发生变化

[判断题]婚姻存续期间，由配偶一方个人出资并署个人名义购买的房产，可按其申请要求办理为夫妻共有房产。

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[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

A. A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效

[多选题]权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

A. 主债权消灭；
B. 房屋所有权人放弃所有权
C. 主债权转让
D. 抵押权人^(mortgagee)放弃抵押权
E. 抵押权人^(mortgagee)顺位发生变化

[多选题]民事法律关系的主体包括（）。

A. 法人
B. 社会团体
C. 其他组织
D. 自然人
E. 国家

[多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续^{(registration formalities)}。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
E. 抵押合同无效

[单选题]下列哪类登记发放登记证明（）.

A. 房屋初始登记
B. 预告登记
C. 房屋变更登记
D. 房屋共有权登记

[单选题]当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额（）.

A. 一次结清退还职工本人
B. 继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
C. 由职工本人决定是否当即退还
D. 继续留在公积金帐户，供他人贷款之用

[多选题]在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。

A. 房屋坐落的街道变更的
B. 门牌号变更的
C. 房屋面积增加的
D. 同一所有权人分割房屋的

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