开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、开发商(developer)、银行贷款(bank loan)、商品住宅(commercial housing)、政策性(policy)、年利率(annual interest rate)、写字楼(office building)、适用于(suitable for)

[多选题]开发-持有-出租-出售模式主要适用于^{(suitable for)}写字楼^{(office building)}、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A. 土地成本
B. 建造成本
C. 运营成本
D. 开发费用
E. 购买税费

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学习资料：

[单选题]某开发商向银行贷款1000万元，期限为3年，年利率^{(annual interest rate)}为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息，到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。

A. 126
B. 226.07
C. 260
D. 268.24

[单选题]单利计息与复利计息的区别在于（）。

A. 是否考虑资金的时间价值
B. 是否考虑本金的时间价值
C. 是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D. 采用名义利率还是实际利率

[多选题]部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。

A. 更新改造成本
B. 购买成本
C. 运营成本
D. 建造成本
E. 转售税费

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