房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法题库模拟考试148

1. [单选题]下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）。

A. 将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
B. 房地产开发企业出借本企业建造的商品房，自房屋交付之次月起
C. 购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
D. 自建新房用于经营，从建成之次月起缴纳房产税

2. [单选题]甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（）。(当地的房产税原值减除比例20%)

A. 26：4万元
B. 26．8万元
C. 28．4万元
D. 28．8万元

3. [单选题]以下关于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的说法正确的是（）。

A. 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
B. 在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，由纳税人分别向土地所在地的税务机关^{(tax authorities)}缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}；合同未约定交付上地时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的次月起免缴城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}5年至10年

4. [单选题]根据契税的有关规定，土地使用权的转让不包括（）。

A. 城市土地使用权的赠与
B. 企业倒闭^{(business failure)}出售空地
C. 甲乙两个企业交换经营场所
D. 农村集体土地承包经营权的转移

5. [单选题]某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税（）万元。

A. 15.04
B. 16.32
C. 18.24
D. 22.72

6. [单选题]根据城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的相关规定，下面理解不准确的是（）。

A. 国有林场的办公用地免税
B. 林业系统的森林公园比照公园免税
C. 对林业系统所属林区的育林地、运材道、防火道、防火设施用地免税
D. 林业系统的自然保护区比照公园免税

7. [多选题]下列各项中，可由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的有（）。

A. 免税单位职工家属的宿舍用地
B. 集体和个人办的各类学校用地
C. 个人所有的居住房屋及院落用地
D. 免税单位无偿使用纳税单位的土地

8. [多选题]纳税人实际占用的土地面积是城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据，其具体内容有（）。

A. 省人民政府确定的单位组织测定的土地面积
B. 政府部门核发的土地使用证书上确认的土地面积
C. 纳税人不同意土地使用证书列明的面积而自测的土地面积
D. 省人民政府确定的单位尚未组织测量，且纳税人未取得土地使用证书而自测的土地面积

9. [多选题]个人独资企业投资者张三发生的下列行为应计算缴纳契税的有（）。

A. 将自有住房作股投资于本人独资经营的企业
B. 以拆门窗做工艺品收藏为目的而购买江南水乡小屋一幢
C. 接受抵债房屋一套
D. 赠送恩师一套房子

10. [多选题]以下不符合契税的有关政策的有（）。

A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B. 张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C. 承受荒山用于建造果园免征契税
D. 个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

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