采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、计算公式(calculation formula)、生产成本(production cost)、市场价格(market price)、平均利润(average profit)、假设开发法(hypothetical development method)、农业资本(agricultural capital)、平均水平(average level)、适用于(suitable for)、总面积(total area)

[单选题]采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

A. 成交价格
B. 土地的临街深度
C. 土地形状
D. 临街状况

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[单选题]约翰·冯·杜能的地租的计算公式是（）。

A. 地租＝市场价格－生产成本
B. 地租＝市场价格－生产成本－平均利润
C. 地租＝市场价格－生产成本－平均利润－资本的利息
D. 地租＝市场价格－生产成本－所使用的资本×一般农业资本^{(agricultural capital)}利润章

[单选题]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

A. 1920
B. 2400
C. 2560
D. 3200

[单选题]下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A. 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B. 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C. 路线价实质上是一种收益法
D. 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平^{(average level)}价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

[多选题]宗地价格原则上可采取（）。

A. 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B. 有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C. 直接用基准地价法来评估
D. 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E. 直接用总地价除以总面积^{(total area)}来求出

[多选题]路线价法特别适用于^{(suitable for)}（）估价。

A. 个别房地产
B. 房地产税收
C. 市地规划
D. 房地产征收补偿
E. 在大范围内同时对大量土地进行的

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