2022房地产经纪业务操作题库房地产市场营销概述题库考前点睛模拟考试161

1. [单选题]市场营销费用的效果及效率分析进行监控，评估企业内部各部门^{(different sectors)}的效率情况属于（）。

A. 年度计划控制
B. 赢利能力控制
C. 效率控制
D. 战略控制

2. [单选题]按照新产品的采用时间可以将消费者分为五类。其中早期采用者的比例占到（）。

A. 13.5％
B. 14.5％
C. 15.5％
D. 16.5％

3. [单选题]下列不属于房地产定价原则的是（）。

A. 定价范围浮动原则
B. 反映市场供求的原则
C. 利润最大化原则
D. 体现物业价值的原则

4. [单选题]在挖掘房地产卖点的过程中，处于第二阶段的是（）。

A. 片区市场研究
B. 竞争者动态跟踪
C. 消费者构成研究
D. 购买行为研究

5. [单选题]伴随着市场营销史的发展，市场营销观念逐步发展成了（）的营销观念。

A. 生产导向
B. 产品导向
C. 推销导向
D. 个性化营销

6. [单选题]下列关于存量房市场营销特点的表述，正确的是（）。

A. A.由房地产开发商主导定价B.仅使用成本低、受众量大的广告手段进行销售C.可以采用直销渠道，也可采用代理渠道D.可使用多种促销手段进行销售

7. [单选题]房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是（）。

A. 研究外部市场环境和竞争市场环境
B. 归纳整理数据，提炼定位要点
C. 对每种可能竞争方向进行分析和描述
D. 运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择

8. [多选题]下列属于房地产市场特征的是（）。

A. 与金融市场关联度高
B. 受政府干预较大
C. 完全竞争性
D. 交易复杂性
E. 区域性

9. [多选题]在项目销售过程中，房地产经纪人应（）。

A. 制定销售方案
B. 细化销售流程
C. 参与工程施工与监理
D. 控制销售过程
E. 就销售现场的协调提出建议

10. [多选题]房地产企业进行活动促销的时机有（）。

A. 购买商品的新客户人数不够多时
B. 需要提升企业形象时
C. 新项目导入市场的速度必须加快时
D. 主要竞争对手^{(main opponents)}积极举办活动推广时
E. 企业想加强广告力度时

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