土地用益物权题库2022模拟冲刺试卷161

1. [单选题]在依据《物权法》土地用途分为的权利中，（）是我国用益物权中的一项重要权利。

A. 建设用地使用权
B. 土地承包经营权
C. 宅基地使用权
D. 地役权

2. [单选题]根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。

A. 出让人
B. 受让人
C. 出让合同
D. 双方共同协议

3. [单选题]根据《土地管理法》的规定，正确的是（）。

A. 农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设
B. 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的不得出让、转让或者出租用于非农业建设
C. 农民集体所有的土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设
D. 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设

4. [单选题]在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和（）等。

A. 地上权
B. 地役权
C. 凭借权
D. 用益物权

5. [单选题]关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是（）。

A. 使用权人自愿放弃
B. 国家征收
C. 使用权人滥用土地
D. 集体经济组织收回

6. [多选题]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E. 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

7. [多选题]从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式是竞争缔约方式，由国有土地所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。

A. 转让
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 租赁

8. [单选题]根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。

A. 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
B. 以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
C. 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续
D. 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

9. [多选题]依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

A. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
B. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
C. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
D. 为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明
E. 为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

10. [多选题]盖尤斯在《法学阶梯》中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中乡村役权主要有（）。

A. 通行权
B. 用水权
C. 立墙权
D. 凭借权
E. 采光权

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