物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

【名词&注释】

管理工作、经营管理(management)、写字楼建筑、建筑面积(building area)、使用面积(usable floor area)、写字楼物业管理、写字楼租金、出租率(occupancy rate)、及时处理(timely treatment)

[多选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

A. 租赁合约中的标准条款
B. 计算可出租和可使用面积
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 基本租金与市场租金
E. 租金的调整

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学习资料：

[单选题]写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。

A. 可出租面积
B. 建筑面积
C. 出租单元内建筑面积
D. 使用面积

[多选题]写字楼建筑的（）会强化这个大厦的整体形象。

A. 位置
B. 业主的实力和声望
C. 物业建造的标准
D. 租户提供的服务内容
E. 区位

[多选题]对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括（）。

A. 及时收取租金
B. 及时处理^{(timely treatment)}租户的投诉
C. 达到了出租率^{(occupancy rate)}目标
D. 经营费用没有突破事先的预算
E. 物业维修费用很低

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