划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件

【名词&注释】

国有土地、土地资源配置(land resources allocation)、书面形式(written form)、证明文件(documentary evidence)、登记的公信力、人民政府(s government)、多个债权人、国家重点、大中型建设项目(large-size construction project)、竣工验收报告

[多选题]划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有（）。

A. 县级以上人民政府的批准用地文件
B. 国有建设用地划拨决定书
C. 有关税费的缴纳凭证
D. 征地勘测图件
E. 新开工大中型建设项目^{(large-size construction project)}的竣工验收报告

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[单选题]下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）

A. 阶段性
B. 全域性
C. 集中性
D. 随机性

[单选题]我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行（）使用。

A. 经常
B. 无限
C. 有偿
D. 无偿

[单选题]划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行（）的方式，土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准。

A. 土地资源安置
B. 土地资源设置
C. 土地资源改建
D. 土地资源配置

[单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]初始土地登记公告的意义主要体现在（）。

A. 保证登记的公信力
B. 让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C. 便于土地登记机关合理的管理土地
D. 在一定时间内，征询利害关系人的异议
E. 对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性

[多选题]抵押权的优先受偿性主要体现在（）。

A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人而受到清偿
B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人均摊财产
C. 有可能优先于其他物权
D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

[多选题]关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。

A. 地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
B. 地役权对他人不动产的设置没有负担
C. 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
D. 地役权可以单独转让和单独抵押
E. 设立地役权应当以书面形式订立地役权合同

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