房地产估价采用（）计收费用。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、精神紧张(psychentonia)、法律文书、建设单位(construction unit)、工业用地(industrial land)、买卖双方(both buyers)、专款专用(earmark)、城镇体系规划(urban system planning)、现行政策(current policy)、资质证书

[单选题]房地产估价采用（）计收费用。

A. 差额定率分档累进
B. 金额定率分档累进
C. 全额定率累进
D. 差额定率累进

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学习资料：

[多选题]慢性心力衰竭的一般治疗包括（）

A. 限制体力活动
B. 避免精神紧张
C. 限制饮水量
D. 低钠饮食
E. 少食多餐

[单选题]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（）的证明。

A. 达到工程建设总投资的20％以上
B. 达到工程建设总投资的25％以上
C. 达到工程建设总投资的35％以上
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[多选题]城乡规划包括（）。

A. 城镇体系规划^{(urban system planning)}
B. 村庄规划
C. 镇规划、乡规划
D. 城市规划
E. 小区规划

[多选题]处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。

A. 未取得资质证书从事物业管理
B. 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
C. 物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
D. 不移交有关资料
E. 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人

[单选题]以下以登记为物权生效要件的情形是（）

A. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的
B. 因继承或者受遗赠取得物权的
C. 夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的
D. 房屋被依法拆除的

[多选题]以下关于二手房买卖资金监管操作规范，说法正确的是（）

A. 中介机构代理的房地产买卖业务的，可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中
B. 中介机构代理的房地产买卖业务的，买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中
C. 监管账户中的交易款，实行专款专用^(earmark)
D. 房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议
E. 在办理交易手续时，中介机构可不提供房款监督支付协议

[单选题]某甲买了一套商品房，规划用途为住宅，该商品住房的所有权年限为（）

A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 永久

[单选题]根据现行政策^{(current policy)}，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房（）印花税。

A. 暂免征收
B. 减半征收
C. 全额征收
D. 核定征收

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