我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是(

【名词&注释】

管理办法、经济指标(economic index)、收入水平(income level)、业主大会(house-owner convention)、暂行办法(interim procedures)、《物业管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、物业管理招投标(property management bidding)、交付使用(initiation into service)、企业资质管理

[单选题]我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是( )。

A. 商品房卖方代理
B. 房地产开发企业自行销售
C. 买方代理
D. 出租代理

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[多选题]下列关于敏感性分析的表述中，正确的有( )。

A. 项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示)
B. 敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值
C. 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种
D. 敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析
E. 敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

[单选题]房地产销售低价策略的特点是( )。

A. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路
B. 为将来卖房销售提供了便利
C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象
D. 会降低市场的占有率

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有( )。

A. 《中华人民共和国公司法》
B. 《中华人民共和国招标投标法》
C. 《物业管理条例》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E. 《物业服务企业资质管理办法》

[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 房地产开发建设成本
D. 消费者对未来的预期
E. 房地产开发企业对未来的预期

[多选题]物业服务合同的类型有( )。

A. 物业服务预备合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业服务临时合同
D. 物业服务合同
E. 后期物业服务合同

[多选题]下列选项中，属于业主大会成立条件的有( )。

A. 物业管理区域证明
B. 房屋及建筑物面积清册
C. 业主名册、建筑规划总平面图
D. 交付使用^{(initiation into service)}共用设施设备的证明
E. 制定和修改管理规约

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