土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

【名词&注释】

使用方法(using method)、土地质量(land quality)、公益事业(public welfare)、建设单位(construction unit)、国有土地、行政法规(administrative regulation)、增值税暂行条例、外源性凝血(extrinsic coagulation)、国家重点、市场交易价格(price of market exchange)

[单选题]土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

A. 出租人和承租人共同
B. 承租人
C. 出租人和承租人协商
D. 出租人

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学习资料：

[单选题]外源性凝血^{(extrinsic coagulation)}系统最常用的筛检试验是()

A. A．APTT
B. B．BT
C. C．CT
D. D．PT
E. E．TT

[多选题]《民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及()等。

A. 开发土地的成本、费用
B. 转让房地产发生的费用
C. 与转让房地产有关的税金
D. 取得土地使用权所支付的金额
E. 新建房及配套设施的成本、费用

[单选题]地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

A. 收集资料
B. 拟定估价作业计划
C. 接受估价委托书
D. 确定估价基本项目

[多选题]下列哪些建设用地可以以划拨方式取得()。

A. A、住宅区的集中开发建设用地
B. B、国家机关用地和军事用地
C. C、旧城改造拆迁用地
D. D、城市基础设施用地
E. E、公益事业用地

[单选题]基准地价评估的基础是（）。

A. 土地位置差异
B. 土地收益
C. 各行业对土地质量的要求
D. 市场交易价格^{(price of market exchange)}

[单选题]我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。

A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 区位因素

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