房地产销售的主力工具是（）。

【名词&注释】

发展方向、因果关系(causality)、市场分析(market analysis)、经济适用房(affordable housing)、菲尔德法、安居工程(affordable housing project)、危旧房改造(reconstruction of shabby buildings)、还本付息(loan and interest payment)、公共利益的需要(need of the public interest)、经营不善(bad management)

[单选题]房地产销售的主力工具是（）。

A. 报纸广告
B. 杂志广告
C. 售楼书
D. 售楼海报

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学习资料：

[单选题]风险最大的是商业物业风险，是因为（）。

A. A、商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大
B. B、商业投资的预测最难
C. C、商业的社会发展方向不易预测
D. D、商业人员无法竞争时心理变化很大

[单选题]借款期内内任意偿还本息，到期末一次还清，这种还本付息^{(loan and interest payment)}的方式为（）。

A. A、等额还本付息^{(loan and interest payment)}法
B. B、菲尔德法
C. C、汽球法
D. D、还款常数法

[多选题]土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。

A. A、公共利益的需要^{(need of the public interest)}
B. B、双方协商并经有关部门批准
C. C、由于一方的违约，使合同没有必要履行
D. D、土地灭火

[多选题]在用地方式上，下列可以采取划拨方式取得土地的包括（）。

A. 商品房开发用地
B. 居民居住的福利用地
C. 危旧房改造^{(reconstruction of shabby buildings)}用地
D. 安居工程用地
E. 经济适用房用地

[多选题]包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。

A. 包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险
B. 包租投资可以自由调整租金水平
C. 包租投资很有可能因经营不善^{(bad management)}而导致投资失败
D. 包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
E. 包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

[单选题]市场分析技能对信息分析方法包括（）。

A. 数学处理分析
B. 比较分析
C. 因果关系分析
D. 系统分

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