下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

【名词&注释】

开放式(open)、房地产开发企业、委托人(principal)、处分权(right of disposition)、所有权人(proprietor)、土地使用权人、独家代理(sole agency)

[多选题]下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A. 房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B. 要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C. 提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D. 了解、核实客户的有关证件
E. 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

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[单选题]（）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。

A. 开放式销售
B. 独家代理^{(sole agency)}
C. 共同代理
D. 参与代理

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