房地产广告中，( )的宣传时间较长。

【名词&注释】

市场调研(market research)、业主大会(house-owner convention)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、房地产开发公司、商品住宅区、单位成本(unit cost)、交易类型(transaction structure)、报纸杂志、文献资料信息、在此基础上(on this basis)

[单选题]房地产广告中，( )的宣传时间较长。

A. 报纸杂志
B. 广播电视
C. 函件广告
D. 户外广告

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学习资料：

[单选题]比较法是选取一定数量的( )并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

A. 买卖实例
B. 成交案例
C. 交易实例
D. 可比实例

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

A. 收集文献资料信息
B. 设计市场调研方案
C. 撰写市场调研报告
D. 统计分析资料数据

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。

A. 3000
B. 2391
C. 4120
D. 4352

[单选题]在房地产投资项目的SWOT分析中，SO战略称为( )。

A. 发展型战略
B. 多元化战略
C. 扭转型战略
D. 防御型战略

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为( )万元。

A. 20
B. 30
C. 50
D. 100

[单选题]商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归( )。

A. 该房屋出售人
B. 该房屋买受人
C. 该房屋所在住宅小区业主大会
D. 该房屋所在地政府房产主管部门

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