招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内，按照招标文件和

【名词&注释】

组织形式(organization form)、业主大会(house-owner convention)、利害关系(interested relation)、自治权(autonomy)、物业服务费、中标通知书(letter of acceptance)、主营业务(main business)、国家规定、建筑物所有权(ownership of building)、合格证书(certificate of soundness)

[单选题]招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。

A. A、投标人B、中标人C、招标委员会D、验收人

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[单选题]业主应当在办理()手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。

A. A、住房权属登记
B. B、住房使用登记
C. C、住房装修登记
D. D、住房保证金缴纳

[单选题]招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的，（）评标项目的评标委员会。

A. 招标人的代表可以进入
B. 可以酌情进入
C. 不得进入
D. 评标专家可以进入

[单选题]建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，应当认定为物权法第六章所称的（）部分：

A. A、公有
B. B、共用
C. C、共有
D. D、公用

[单选题]业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权^{(ownership of building)}而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

A. A、行政管理活动B、物业服务C、小区活动D、物业管理活动

[单选题]下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（）。

A. A.违章搭建、私设摊点B.占用物业共用部位、共有设施设备C.在非指定位臵倾倒垃圾、杂物D.擅自改变房屋墙面颜色

[单选题]在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上业主提议的，业主委员会应当召开业主大会临时会议。

A. A、1/2B、1/3C、2/3D、1/5

[单选题]在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）

A. A、物业服务企业的主营业务^{(main business)}和兼营业务的比重
B. B、所管辖的物业项目的计费面积数
C. C、所管辖的物业项目的应收物业服务费
D. D、所管辖的物业项目的服务人员数

[多选题]物业公共部位共用设施设备验收的内容主要涉及（）

A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证
D. 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书^{(certificate of soundness)}

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