根据《物权法》的规定，同一财产上存在两个以上抵押权的，抵押权

【名词&注释】

债权人(creditor)、当事人(party)、保证人(guarantor)、《物权法》(the property rights law)、债务人(debtor)、未登记、先后顺序、承担责任(undertake responsibility)、抵押权人(mortgagee)、担保法(guarantee law)

[多选题]根据《物权法》的规定，同一财产上存在两个以上抵押权的，抵押权人^(mortgagee)在实现抵押权时的顺序如下（）

A. 抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；
B. 抵押权已经登记，且顺序相同的，按照债权比例清偿；
C. 抵押权已登记的先于未登记的清偿；
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]下列有关担保法^{(guarantee law)}中“保证”的说法错误的是（）

A. 保证是指债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任^{(undertake responsibility)}的行为；
B. 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任^{(undertake responsibility)}的行为；
C. 保证是指保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任^{(undertake responsibility)}的行为；
D. 保证是指债务和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任^{(undertake responsibility)}的行为。

[多选题]物权法》中关于物保和人保并存时的表述，正确的是（）

A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，当事人可以约定保证人应就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任；
B. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，当事人不能约定保证人应就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任；
C. 被担保的债权既有债务人提供物的担保、又有第三人提供保证担保的，当事人不能约定保证人在物的担保范围内免除保证责任；
D. 被担保的债权既有债务人提供物的担保、又有第三人提供保证担保的，当事人可以约定保证人在物的担保范围内免除保证责任。

[多选题]关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）

A. A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；
B. 以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押；
C. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；
D. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

本文链接：https://www.51bdks.net/show/o4q6px.html