房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、经营活动(operating activities)、超额利润(excess profit)、市场需求(market demand)、社会公众(public)、主要任务(major task)、供求平衡(equilibrium of supply and demand)、垄断价格(monopoly price)、项目前期策划(early project planning)、级差地租Ⅰ

[多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的( )等问题进行分析和研究。

A. "谁来建"
B. "为谁建"
C. "建什么"
D. "能否建"
E. "怎么建"

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学习资料：

[多选题]依据行为因素的市场细分有( )。

A. 生活方式
B. 购买时机
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 追求利益

[单选题]下列关于地租的说法，错误的是( )。

A. 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B. 级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而行成的差别地租
C. 垄断地租是由产品的垄断价格^{(monopoly price)}带来的超额利润而转化成的地租
D. 地租的本质是超额报酬或超额收益

[单选题]追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于( )。

A. 产品观念
B. 社会营销观念
C. 市场营销观念
D. 供求平衡^{(equilibrium of supply and demand)}观念

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