王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签

【名词&注释】

基本内容(basic content)、市场价格(market price)、书面形式(written form)、房屋买卖、国有土地使用权出让、人民政府(s government)、承担违约责任、公积金中心、建设主管部门(construction commission)、住房公积金管理(housing accumulation funds management)

[多选题]王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？

A. 李某不享有抵押权
B. 李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
C. 王某无权要求陈某返还房屋
D. 王某有权要求陈某返还房屋

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学习资料：

[多选题]需经公告的登记情形是（）。

A. A、房屋权属证书遗失
B. B、人民政府的生效征收决定，权利人未申请的房屋灭失
C. C、集体范围内的村民住房初始登记
D. D、集体组织所有权初始登记

[多选题]住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}基本原则包括（）.

A. A、住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}委员会决策
B. B、住房公积金中心运行
C. C、银行专户
D. D、财政监管
E. E、银监会监督

[多选题]任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。

A. 房屋面积
B. 房屋坐落
C. 房屋用途
D. 他项权利的设定时间
E. 房屋原始登记凭证

[单选题]从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗

A. 国务院土地主管部门
B. 国务院人事主管部门
C. 国务院司法主管部门
D. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}

[单选题]国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C. 土地使用权、房屋的交换价格的差额
D. 交易双方申报的价格

[多选题]下列选项属于房产测量基本内容的是（）。

A. 房产平面控制测量
B. 房屋高程测量
C. 变更测量
D. 房产调查
E. 房产图绘制

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