土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或

【名词&注释】

建筑物(building)、土地使用权(land use right)、土地使用者(land user)、使用权出让

[判断题]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）

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学习资料：

[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

A. 质量校核
B. 年龄勘察
C. 主观思索
D. 实地勘察

[单选题]估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

A. 市场价值与其重新购建价格之间
B. 重新购建的价格与总额价格之间
C. 市场价值与总额价格之间
D. 重新购建的价格与总体价值损失之间

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A. 68%
B. 75%
C. 76%
D. 80%

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