【名词&注释】
房屋建筑、法律文书、国家赔偿责任、行政责任(administrative responsibility)、法律规定、刑事责任(criminal responsibility)、国有土地、房屋登记簿、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)
[多选题]预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。
A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋抵押权预告登记
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学习资料:
[单选题]甲建造了一栋三层小楼,到登记机关办理所有权登记手续(registration formalities)。登记机关的下列行为中符合法律规定的是()。
A. 对房屋进行实地查看
B. 要求对房屋的价值进行评估
C. 按照房屋的面积收取登记费
D. 按照房屋的价值收取登记费
[单选题]申请人伪造房屋权属证书或者登记证明,或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的,可能承担以下责任().
A. 国家赔偿责任
B. 行政责任
C. 刑事责任
D. 其他责任
[单选题]下列关于最高额抵押权的描述错误的是().
A. 最高额抵押权确定后,可以随债权的转让而转让
B. 涉及最高额变动申请变更登记的,应提交其它抵押权人(mortgagee)的同意证明
C. 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D. 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保
[单选题]某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙,现甲、乙向房屋登记机构申请登记,如何登记().
A. 甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
B. 甲、乙作为共有人登记,在房屋登记簿上记载各自房屋份额,甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C. 甲、乙作为共有人登记,在房屋登记簿上记载各自房屋份额,甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
D. 无法办理房屋登记,只能将法律文书进行登记
[单选题]为鼓励普通商品房消费,国家对个人购买()平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。
A. 100
B. 80
C. 144
D. 90
[单选题]为了公共利益的需要,国家()征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿。
A. 不可以
B. 可以
C. 必
D. 应当
[多选题]房地产权属档案的完整性体现在()方面。
A. 房地结合
B. 土地和档案结合
C. 图、档结合
D. 房屋和档案结合
E. 档案和档案结合
[单选题]()是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
A. 房地产抵押
B. 续建工程抵押
C. 预购商品房贷款抵押
D. 在建工程抵押
[单选题]()是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。299
A. 总登记
B. 新建登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 转移登记
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