某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、价格上涨(price rising)、执行机构(actuator)、居住面积(living space)、社会学家(sociologist)、价格下降(a dip in price)、最小公倍数(least common multiple)、土地使用权出让金(land granting fee)、建设主管部门(construction commission)、业主大会会议

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

A. A, D

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[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

A. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B. 若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

[单选题]工业区位理论的奠基人是()。

A. 韦伯
B. 克里斯塔勒
C. 杜能
D. 伯吉斯

[单选题]有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从()。

A. 房地产预售开始到项目竣工验收为止
B. 项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C. 项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D. 项目建成开始到项目完全投入使用为止

[多选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金^{(land granting fee)}，方可乾地转让。

A. 规划主管部门
B. 土地主管部门
C. 计划主管部门
D. 建设主管部门^{(construction commission)}

[单选题]河流改道可引起自然地理区位的变更，这是区位的（）

A. 综合性
B. 确定性
C. 层次性
D. 历史性

[单选题]某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。

A. B

[单选题]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A. A．执行
B. B．决策
C. C．管理
D. D．监督

[单选题]对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。

A. 自动延长动工开发期限2年
B. 办理有关手续后再开发建设
C. 为土地使用者置换其他等价土地
D. 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

[多选题]某工厂现生产某种零件30件，加工工序数为3，每道工序的单件加工时间为：t1＝5分钟，t2＝5分钟，t3＝10分钟。

A. A, B, C

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