2022物业管理实务题库第九章房屋及设备设施管理题库模拟在线题库241

1. [单选题]在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括（）。

A. 年度维修保养计划
B. 房屋维修养护计划
C. 季度维修保养计划
D. 月维修保养计划

2. [单选题]对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括（）。

A. 质量的控制
B. 进度的控制
C. 社会的控制
D. 成本的控制

3. [多选题]物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。

A. 容积率
B. 房屋完好率
C. 危房率
D. 设施设备完好率^{(rate of equipment in good condition)}
E. 绿化覆盖率

4. [多选题]房屋完损等级是根据房屋的（）等组成部分^(part)的各个项目完好及损坏程度来划分的。

A. 外观
B. 结构
C. 装修
D. 设备
E. 材料

5. [多选题]目前应用中的设备故障诊断技术手段^{(technical means)}主要包括（）以及计算机专家分析与故障诊断系统。

A. 红外线温度检测
B. 超声波与次声波检测
C. 润滑油品化学分析
D. 噪声与振动频谱分析
E. 过电压老化试验检测分析

6. [多选题]设施设备状态管理包括的内容有（）。

A. 设备的检查
B. 设备的状态监测
C. 定期预防性试验
D. 设备故障诊断技术
E. 节能管理

7. [多选题]属于采用管理手段节能降耗的节能管理方式有（）。

A. 加强宣传和培训，树立节能意识
B. 建立能源消耗的计划和考核制度
C. 对设备或工艺进行改造
D. 尽量安排设备能够连续、满载开动使用
E. 合理设定运行参数（如空调温控点）

8. [多选题]在房屋的基本组成部分^(part)中，属于设施设备部分的有（）。

A. 水卫
B. 基础
C. 电气
D. 暖通
E. 特殊设备

9. [多选题]物业的供电种类按备用电源情况分为（）。

A. 无自备电源供电
B. 高压供电
C. 有自备电源供电
D. 长期供电
E. 低压供电

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