房地产估价理论与方法题库2022第四章房地产价格影响因素题库模拟考试冲刺试题252

1. [单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

A. 建筑技术
B. 土地权利设置
C. 相邻关系
D. 使用管制

2. [单选题]增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降^{(a dip in price)}，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降^{(a dip in price)}。

A. 房产税
B. 契税
C. 营业税
D. 土地增值税

3. [多选题]房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种^(another)分类，分为（）三个层次。

A. 一般因素
B. 国际因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 个别因素

4. [多选题]GDP由（）几部分构成。

A. 商品
B. 消费
C. 投资
D. 政府购买
E. 净出口

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