开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证

【名词&注释】

关联度、管理办法、物业管理(property management)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、使用者(user)、行政主管部门(executive branch)、营业执照(business license)、房地产开发公司、资质证书

[多选题]开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具（）。

A. 交易保证机构的签章
B. 工商营业执照^{(business license)}
C. 基本存款账户开户许可证
D. 房产买方的签章
E. 房地产管理部门出具的备案证明

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学习资料：

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年期届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前（）向土地管理部门提出申请。

A. 6个月
B. 3个月
C. 1年
D. 2年

[单选题]根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上（）责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

A. 房地产开发主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}
D. 原资质审批部门

[多选题]以下属于常规性的公共服务的内容有（）。

A. 代办各类保险
B. 房屋共用部位的维护与管理
C. 物业装饰装修管理服务
D. 代收代缴收费服务
E. 代理房屋租赁

[多选题]房地产开发经营业具有（）等特点。

A. 带动力强
B. 周期短
C. 产业关联度高
D. 单件性
E. 回报率低

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. D

[单选题]下列哪类房地产可以抵押？（）

A. 被依法查封的住房
B. 幼儿园教学楼
C. 开发商在建的商品房项目
D. 已公告列入征收范围内的房屋

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