随着我国房地产市场的发展，（）的作用在逐渐增强。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、正确处理(correctly handling)、调节作用(regulation)、企业类型(type of business)、竞争机制(competition mechanism)、经营机制(management mechanism)、经营规模(scale of operation)、企业债券投资、短期投资(temporary investment)、企业股票投资

[单选题]随着我国房地产市场的发展，（）的作用在逐渐增强。

A. 竞争机制
B. 价格机制
C. 管理机制
D. 经营机制

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[单选题]正确处理（）之间的财务关系，是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。

A. 企业同其所有者
B. 企业内部各单位
C. 企业同其债权人
D. 企业同其债务人

[单选题]我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。

A. 管理机制
B. 经营机制
C. 价格机制
D. 竞争机制

[单选题]财务报告分析采用（）时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模^{(scale of operation)}、财务规模和目标等方面具有可比性。

A. 效率比率分析法
B. 相关指标比率分析法
C. 构成比率分析法
D. 比较分析法

[多选题]收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。

A. 需缴纳税费的多少
B. 获得净收益的可靠性
C. 过去净收益的积累
D. 获得净收益期限的长短
E. 未来净收益的大小

[单选题]某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A. 45.24
B. 47.38
C. 46.73
D. 48.97

[单选题]吕某将65300元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 70856.68
B. 69865.98
C. 75.356.52
D. 73581.67

[单选题]某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A. 106.55
B. 107.73
C. 107.61
D. 106.95

[单选题]属于短期投资^{(temporary investment)}的是（）。

A. 房地产开发投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产企业债券投资
D. 房地产企业股票投资

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