2022物业管理基本制度与政策题库一、物业管理概述题库模拟试题250

1. [多选题]物业的接管验收，不仅包括（）而且还包括道路、场地和环境绿化等。

A. A、主体建筑
B. B、附属设备
C. C、配套设施
D. D、共有部位

2. [多选题]对物业管理项目部进行监管和评价的主要方式有（）。

A. A、重大事项报告制度
B. B、定期述职制度
C. C、日常信息报送制度
D. D、财务审计稽核制度
E. E、建立客户评价体系和品质管理体系

3. [多选题]物业管理企业应当按照政府主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置将（）等有关情况进行公示。

A. A、服务内容
B. B、服务标准
C. C、收费项目
D. D、收费标准

4. [多选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}必须具有现代管理知识，是指从事管理工作必须（）。

A. 仪表仪容端庄
B. 具有科学头脑
C. 具有科学思想
D. 运用科学的手段

5. [多选题]工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。

A. 工业厂房
B. 生产车间
C. 仓库
D. 住宅区

6. [单选题]下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。

A. 物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
B. 物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托
C. 物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础
D. 业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理

7. [单选题]物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取（）。

A. 手续费
B. 水电费
C. 通信费用
D. 取暖费

8. [多选题]关于住房商品化制度说法正确的有（）。

A. 使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏^{(full financial responsibility)}
B. 相继成立物业管理公司
C. 从根本上改变住宅小区的行政管理体制
D. 建立并扶持商品房市场
E. 城镇住房制度改革

9. [单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 180

10. [单选题]目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。

A. 商品房预售
B. 商品房现售
C. 商品房转让
D. 商品房租售

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