物业经营管理题库2022十二、合同与风险管理题库模拟试卷250

1. [单选题]前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。

A. 主体一致
B. 合同有效期一致
C. 客体一致
D. 签订时间相同

2. [单选题]标底确定的依据是（）。

A. 业主承受经济能力^{(economic capacity)}
B. 招标文件中的管理目标
C. 物业管理考核标准
D. 物业管理服务质量

3. [单选题]关于保险合同内容的描述中，错误的是（）。

A. 保险额是保险人计收保险费的基础
B. 保险额不得超过保险标的保险价值
C. 保险合同是保障性合同
D. 保费的多少取决于保险额的大小

4. [单选题]保险金额^{(insured amount)}等于或高于保险价值时，其赔偿金额的规定是（）。

A. 按保险金额^{(insured amount)}赔偿
B. 按账面原值赔偿
C. 按比例计算赔偿
D. 以不超过保险价值为限

5. [单选题]前期物业服务合同在（）之日终止。

A. 首次业主大会会议召开
B. 业主大会成立
C. 50%业主入住
D. 物业服务合同生效

6. [单选题]有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

A. 甲方是业主委员会代表所有业主
B. 乙方是物业管理企业
C. 合同的委托管理期限由业主单方决定
D. 物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止

7. [单选题]下列有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任^{(mutual trust)}为前提
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
D. 物业服务合同是劳务合同

8. [多选题]投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外，最主要的内容有（）。

A. 答辩现场的表现
B. 介绍物业管理服务内容
C. 介绍物业管理要点
D. 介绍物业管理服务形式
E. 介绍物业管理服务费用

9. [多选题]物业服务企业投标前期准备阶段的主要工作内容包括（）。

A. 讨论确定预算
B. 制定投标工作计划和进度安排
C. 做好招标方考察准备
D. 索取、分析招标文件、资料
E. 分组起草、准备

10. [多选题]在雇主责任保险中，除外责任的范围包括（）。

A. 意外受伤
B. 职业性疾病
C. 战争
D. 被雇人员自杀
E. 投保人的故意行为

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