【名词&注释】
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[单选题]下列房地产开发项目管理目标中,属于约束性目标的是( )。
A. 建设工期
B. 销售利润
C. 投资回报率
D. 自有资金利润率
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学习资料:
[单选题]关于物业管理开标、评标和中标,下列说法不正确的是( )。
A. 开标地点应当在招标文件中预先确定
B. 开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C. 评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D. 招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书
[单选题]按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用 权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向( )申请核发选址意见书。
A. 县级以上人民政府
B. 建设管理部门
C. 城乡规划主管部门
D. 国土管理主管部门
[单选题]接管新建物业项目时,承接查验的主要内容不包括( )。
A. 物业共用部位
B. 各项费用与收支情况
C. 共用设施设备
D. 物业资料
[单选题]收取地租,是土地( )的体现。
A. 占有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权
[单选题]城市土地使用权出让的主要方式是( )。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 以上都是
[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,市场价2500元/平方米。
房地产开发公司在交易前计算建造成本包括( )。
A. 土地使用权出让金
B. 房屋拆迁安置补偿费
C. 房屋建筑安装工程费
D. 管理费
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