第六章房地产交易管理制度与政策题库2022模拟试题290

1. [单选题]房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。

A. 整栋销售
B. 分割拆零销售
C. 返本销售
D. 变相返本销售

2. [单选题]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。

A. 50000
B. 67000
C. 83500
D. 100000

3. [单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知^{(written notice)}买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

4. [多选题]直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。

A. 商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式
B. 商品房屋租赁当事人提交的材料齐全，但不符合法定形式
C. 出租人与房屋所有权证书记载的主体一致
D. 出租人与其他合法权属证明记载的主体不一致
E. 不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的

5. [多选题]（）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 租赁期限
C. 租赁用途
D. 租金交付方式
E. 房屋的修缮责任

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