某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记

【名词&注释】

公共利益(public interest)、住宅小区(residential district)、竞争对手(competitor)、集体土地所有权(collective land ownership)、法律规定、街道办事处(subdistrict office)、等额本金还款法(average capital method)、候选人名、价值全面性(the completeness of values)、业主大会会议

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会筹备组组长由( )代表担任。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 街道办事处
D. 居民委员会

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学习资料：

[单选题]开发完成后的房地产价值，是指未来开发完成时的房地产状况的( )。

A. 重构价值
B. 成本价值
C. 市场价值
D. 评估价值

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目质量控制的特点的是( )。

A. 全面性、及时性与主动性
B. 标准的适应性
C. 系统性与独特性
D. 连续性与相关性

[单选题]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是( )。

A. 避强定位策略
B. 迎头定位策略
C. 创新定位策略
D. 差异定位策略

[多选题]按月等额本金还款法^{(average capital method)}的特征包括( )等。

A. 月支付的本金均等
B. 月支付的利息均等
C. 月还款额先大后小
D. 月还款额先小后大
E. 借款人前期的还款压力较小

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地( )的行为。

A. 所有权
B. 使用权
C. 继承权
D. 通行权

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