甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、安全事故(safety accident)、更新改造(renewal and transformation)、投资收益(investment income)、生产活动(production activity)、不可抗力(force majeure)、利息费用(interest expense)、实际成本(actual cost)、管理部门、可辨认净资产公允价值

[多选题]甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：(1)20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。(2)20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本^{(actual cost)}为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐馆的场地。20×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质。甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。(3)20×7年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本^{(actual cost)}为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20×8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。(4)20×8年2月5日，以转让方式取得一宗土地使用权，实际成本^{(actual cost)}不1200万元，预计使用50年，取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日，办公楼尚未达到可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租，该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

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学习资料：

[多选题]下列情况中，表明资产可能出现减值迹象的有()。

A. 有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏
B. 企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响
C. 企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者预计将低于预期
D. 资产已经或者预计将被闲置、终止使用或者计划提前处置

[多选题]下列说法中不正确的有（）。

A. 在企业暂停资本化期间发生的外币专门借款汇兑差额应资本化
B. 暂停资本化期间的专门借款闲置资金的投资收益应计入当期损益
C. 因发生安全事故而停止施工，虽然已累计停工5个月，该期间的专门借款仍应当继续资本化计入工程成本
D. 某施工单位在北方施工，冰冻季节连续停止施工5个月，在此期间应该暂停资本化

[多选题]甲股份有限公司2014年发现当年有-项在建办公楼6月30日即达到预定可使用状态并投入使用，但是至年末尚未进行竣工结算。至20×4年6月30日此办公楼共发生各项支出6000万元，12月末误将下半年发生的200万元的管理费用计入办公楼成本中，此资产预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。则针对此业务甲公司应作的会计处理有()。

A. 应调整减少在建工程6200万元
B. 应调整增加固定资产6000万元
C. 应调整增加管理费用200万元
D. 应调整增加累计折旧100万元

[单选题]20×1年1月1日，甲公司支付800万元取得乙公司100%的股权。购买日乙公司可辨认净值产的公允价值为600万元。20×1年1月1日至20×2年12月31日期间，乙公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为50万元(未分配现金股利)，持有可供出售金融资产的公允价值上升20万元。除上述外，乙公司无其他影响所有者权益变动的事项。20×3年1月1日，甲公司转让所持有乙公司70%的股权，取得转让款项700万元：甲公司持有乙公司剩余30%股权的公允价值为300万元。转让后，甲公司能够对乙公司施加重大影响。要求：

A. 要求：
B. 根据上述材料，不考虑其他因素，回答下列问题。

[单选题]甲公司自行建造某项生产用大型设备，该设备由A、B、C、D四个部件组成。建造过程中发生外购设备和材料成本7320万元，人工成本1200万元，资本化的借款费用1920万元，安装费用1140万元，为达到正常运转发生测试费600万元，外聘专业人员服务费360万元，员工培训费120元。20×5年1月，该设备达到预定可使用状态并投入使用。因设备刚刚投产，未能满负荷运转，甲公司当年度亏损720万元。该设备整体预计使用年限为15年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。A、B、C、D各部件在达到预定可使用状态时的公允价值分别为3360万元、2880万元、4800万元、2160万元，各部件的预计使用年限分别为10年、15年、20年和12年。按照税法规定该设备采用年限平均法按10年计提折旧，预计净残值为零，其初始计税基础与会计计量相同。甲公司预计该设备每年停工维修时间为15天。因技术进步等原因，甲公司于20×9年1月对该设备进行更新改造，以新的部件E代替了A部件。要求：

A. 要求：
B. 根据上述材料，不考虑其他因素，回答问题。

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