2022物业管理基本制度与政策题库二、物业管理服务题库模拟考试练习题294

1. [单选题]《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担()相关管线和设施设备维修、养护的责任。

A. A、公共部位
B. B、私人住宅内
C. C、物业管理区域内
D. D、社区范围内

2. [单选题]从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。

A. 按照少数服从多数原则
B. 维护全体业主合法权益原则
C. 从实际出发、实事求是原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则

3. [单选题]按照（）要求，建立完善的住宅装修管理制度。

A. 住宅装饰装修管理有关规定和物业管理条例有关规定
B. 住宅装饰装修管理有关规定和管理规约
C. 管理规约和普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准有关规定
D. 物业服务企业资质管理办法和业主大会规程有关规定

4. [单选题]物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是（）。

A. 每1小时巡查1次
B. 每1小时至少巡查1次
C. 24h站岗值勤
D. 每日2次，配有安全监控设施，24h监控

5. [单选题]对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成，相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是（）。

A. 《中华人民共和国价格法^{(the price law of prc)}》
B. 《物业服务收费管理办法》
C. 《物业服务收费明码标价规定》
D. 《业主大会议事规则》

6. [单选题]前期物业服务合同的签订主体是（）。

A. 房产开发商和物业服务企业
B. 建设单位和物业服务企业
C. 房产开发商和建设单位
D. 业主大会和物业服务企业

7. [单选题]《物业管理条例》中明确规定，供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和（）的责任。

A. 设施设备保管
B. 设施设备维修、养护
C. 设施设备和保养及购买
D. 设施设备回收

8. [多选题]关于包干制收费形式说法正确的有（）。

A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
E. 市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

9. [多选题]在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

A. 物业管理合同
B. 前期物业管理合同
C. 物业管理服务合同
D. 前期物业管理服务合同
E. 前期物业服务合同

10. [多选题]在物业使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题有（）。

A. 公用建筑和共用设施改变用途的问题
B. 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题
C. 供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
D. 物业保安工作方面的漏洞
E. 建立住宅专项维修资金制度的问题

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