甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、公共设施(public facilities)、当事人(party)、业主大会(house-owner convention)、使用不当(improper use)、工程管线(engineering pipeline)、房地产开发公司、广场用地、议事规则(rules of procedure)、完全无弹性(complete inelasticity)

[多选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有（ ）。

A. 出售
B. 租赁
C. 交换
D. 抵押

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学习资料：

[单选题]房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

A. 权利
B. 他项权利
C. 使用权
D. 所有权

[单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（ ）负担。

A. 房主
B. 当事人
C. 房主与当事人共同
D. 经仲裁后决定由谁负担

[单选题]在公共设施用地中，下列术语C1类的是(　)。

A. 商业
B. 文化
C. 体育
D. 行政

[多选题]居住区的用地组成一般包括(　)。

A. 居住建筑用地
B. 公共设施用地
C. 道路及广场用地
D. 绿地及体育场　
E. 工程管线用地

[单选题]房产税的课税对象是（ ）。

A. 房产
B. 房产使用人
C. 房产所有人
D. 房地产开发公司

[多选题]下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
E. 监督管理服务规约的实施

[单选题]土地的经济供给（ ）

A. 完全无弹性^{(complete inelasticity)}
B. 受自然供给的制约
C. 不受自然供给的制约
D. 等于自然供给

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