下列关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

【名词&注释】

超额利润(excess profit)、逆城市化(counter urbanization)、市场调研(market research)、单位工程(unit engineering)、单项工程(single project)、要式合同(formal contract)、安置补助费(resettlement subsidy)、地上附着物、级差地租Ⅰ、发表意见

[多选题]下列关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同是无偿合同
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同是双务合同

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学习资料：

[多选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

下列选项中属于政府征收土地后，按规定给予农民补偿的是( )。

A. 征收土地，按土地原用途进行补偿
B. 征收土地，按土地面积进行补偿
C. 补偿费与安置费总和不得超过前三年平均年产值的20倍
D. 补偿费与安置费总和不得超过前三年平均年产值的30倍

[多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在( )等。

A. 平面、空间布局的合理性
B. 隔声和采光功能的良好性
C. 保证防火和抗震要求
D. 满足使用寿命要求
E. 与生态环境的协调性

[多选题]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有( )。

A. 投票
B. 竞选业主委员会委员
C. 发表意见
D. 参加表决
E. 咨询

[单选题]下列关于房地产市场调研分类的说法，正确的是( )。

A. 按调研对象的范围不同，可分为描述性调研和预测性调研
B. 按调研深度的不同，可分为全面调研和非全面调研
C. 按搜集信息方式的不同，可分为因果性调研和探测性调研
D. 按登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研

[单选题]房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者是( )。

A. 工程监理单位
B. 房地产开发企业
C. 政府质量监督管理部门
D. 工程施工单位

[单选题]级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动( )的转化形态。

A. 在同一块土地上连续投入产生的每次级差超额利润
B. 投在等面积不同土地上产生的级差超额利润
C. 投在不同面积的土地上产生的级差超额利润
D. 投在不等面积不同土地上产生的全部利润差额

[单选题]( )是城市化进程中一种暂时的调整，而不是一种长久的变化。

A. 城市化
B. 逆城市化
C. 郊区化
D. 城镇化

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程

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