下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 房地产买方之间的竞争
B. 房地产卖方之间的竞争
C. 房地产供小于求
D. 房地产供大于求
E. 大量发放个人住房贷款

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学习资料：

[单选题]已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（ ）

A. 0.70
B. 0.78
C. 0.90
D. 0.95

[单选题]业主大会与物业服务企业的关系是（ ）

A. 法律关系和经济关系
B. 领导和被领导的关系
C. 管理者与被管理者的关系
D. 法人与法人的关系

[单选题]下列有关市场概念的表述中，错误的是（ ）。

A. 市场是商品交换的场所
B. 市场是消费者之间交流信息的场所
C. 市场是联结商品生产者和消费者之间的桥梁
D. 市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

甲乙两公司对商场产权的占有方式为（ ）

A. 单独所有
B. 按份共有
C. 共同共有
D. 建筑物区分所有

[单选题]对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（ ）层次。

A. 一个
B. 两个
C. 三个
D. 四个

[多选题]下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。

A. 市场购买取得
B. 非合法转让取得
C. 征收集体土地取得
D. 占用耕地取得
E. 城市房屋拆迁取得

[多选题]下列选项中，不属于绿地的是（ ）。

A. 公共绿地、组团绿地
B. 屋顶、晒台的人工绿地
C. 公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑
D. 道路绿地
E. 公务服务设施所属绿地

[单选题]住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。

A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C. 单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D. 单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

[单选题]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价

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