2022中级工商管理题库中级房地产经济题库试题案例分析题正确答案(10.24)

1. [单选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格^{(market price)}月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

A. B

2. [单选题]关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

A. 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑
B. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平
C. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况
D. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件^{(traffic condition)}和周围环境^{(surrounding environment)}

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