2022房地产估价理论与方法题库第三章房地产价格和价值题库模拟考试冲刺试题296

1. [单选题]基准地价是城市中均质区域内^{(intra-region)}的土地（）。

A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格^{(average price)}
D. 成交价格

2. [多选题]下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。

A. 原始价值高于或等于账面价值
B. 投资价值高于市场价值
C. 谨慎价值低于市场价值
D. 快速变现价值低于市场价值
E. 评估价值等于理论价值

3. [多选题]投保火灾险时的保险价值有可能是（）。

A. 遭受火灾毁损的建筑物价值
B. 遭受火灾毁损的土地价值
C. 连带损失
D. 租金损失
E. 遭受火灾毁损的建筑物重建成本

4. [单选题]中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。

A. 平方米
B. 公顷
C. 平方公尺
D. 亩

5. [单选题]收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。

A. 最低卖价，成交价格，最高买价
B. 最高买价，成交价格，最低卖价
C. 最高买价，最低卖价，成交价格
D. 最低卖价，最高买价，成交价格

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