下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（）。

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、保险合同(insurance contract)、金融风险(financial risk)、土地出让(land grant)、被保险人(the insured)、保险金额(insured amount)、土地使用证(land use certificate)、买卖双方(both buyers)、管理部门、国有土地使用

[单选题]下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（）。

A. 当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿
B. 保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿
C. 赔偿金额可以高于保险金额
D. 赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限

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[单选题]下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。

A. 建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记
B. 建设用地使用权出租必须签订租赁合同
C. 按照出让合同规定的期限和条件进行出租的
D. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}，并经过土地管理部门批准的

[多选题]某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是()。

A. 高度民主商品房未办理土地出让手续
B. 买卖双方^{(both buyers)}未签订购房合同
C. 商品房配套设施不齐全
D. 房屋竣工验收不合格
E. 未办理公证

[单选题]房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资()的对策。

A. A、总体性风险
B. B、购买力风险
C. C、金融风险
D. D、商业风险

[多选题]评标的内容包括()。

A. A、施工费用评价
B. B、施工组织设施评价
C. C、施工进度评价
D. D、价格评价
E. E、标函全部内容的综合评价

[单选题]由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。

A. A．净收益
B. B．实际收人
C. C．纯收入
D. D．有效毛收入

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